|
股票简称
|
华联控股
|
股票代码
|
000036
|
|
|
股票上市交易所
|
深圳证券交易所
|
|||
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联系人和联系方式
|
董事会秘书
|
证券事务代表
|
||
|
姓名
|
孔庆富
|
沈 华
|
||
|
电话
|
(0755)83667450 83667257
|
(0755)83667450 83667257
|
||
|
传真
|
(0755)83667583
|
(0755)83667583
|
||
|
电子信箱
|
kongqf@udcgroup.com
|
shenh@udcgroup.com
|
||
|
|
2012年
|
2011年
|
本年比上年增减(%)
|
2010年
|
|
营业收入（元）
|
348,119,741.57
|
506,728,642.78
|
-31.3%
|
1,115,387,299.69
|
|
归属于上市公司股东的净利润（元）
|
59,012,399.85
|
69,408,577.22
|
-14.98%
|
230,774,988.91
|
|
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）
|
58,622,365.74
|
69,108,606.10
|
-15.17%
|
229,102,019.33
|
|
经营活动产生的现金流量净额（元）
|
-166,836,997.20
|
-434,705,808.41
|
61.62%
|
1,050,194,151.02
|
|
基本每股收益（元/股）
|
0.0525
|
0.0618
|
-15.05%
|
0.2053
|
|
稀释每股收益（元/股）
|
0.0525
|
0.0618
|
-15.05%
|
0.2053
|
|
加权平均净资产收益率（%）
|
3.27%
|
3.99%
|
-0.72%
|
13.77%
|
|
|
2012年末
|
2011年末
|
本年末比上年末增减(%)
|
2010年末
|
|
总资产（元）
|
4,267,243,630.88
|
3,862,281,776.98
|
10.49%
|
4,175,156,268.40
|
|
归属于上市公司股东的净资产（元）
|
1,803,263,889.99
|
1,738,131,360.09
|
3.75%
|
1,675,953,052.65
|
|
报告期股东总数
|
122,549
|
年度报告披露日前第5个交易日末股东总数
|
119,710
|
|||||
|
前10名股东持股情况
|
||||||||
|
股东名称
|
股东性质
|
持股比例（%）
|
持股数量
|
持有有限售条件的股份数量
|
质押或冻结情况
|
|||
|
股份状态
|
数量
|
|||||||
|
华联发展集团有限公司
|
境内非国有法人
|
31.32%
|
352,049,301
|
0
|
|
0
|
||
|
徐洁
|
境内自然人
|
0.29%
|
3,281,900
|
0
|
|
0
|
||
|
叶莹
|
境内自然人
|
0.27%
|
3,000,000
|
0
|
|
0
|
||
|
方秀兰
|
境内自然人
|
0.27%
|
2,999,199
|
0
|
|
0
|
||
|
广州合成纤维有限公司
|
国有法人
|
0.23%
|
2,617,474
|
0
|
|
0
|
||
|
齐鲁证券有限公司客户信用交易担保证券账户
|
其他
|
0.21%
|
2,396,000
|
0
|
|
0
|
||
|
深圳市金华南巴士股份有限公司
|
其他
|
0.16%
|
1,781,350
|
0
|
|
0
|
||
|
李韧锋
|
境内自然人
|
0.15%
|
1,700,000
|
0
|
|
0
|
||
|
上海凯二贸易有限公司
|
其他
|
0.15%
|
1,699,197
|
0
|
|
0
|
||
|
沈明慧
|
境内自然人
|
0.14%
|
1,585,527
|
0
|
|
0
|
||
|
上述股东关联关系或一致行动的说明
|
公司控股股东华联发展集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。
|
|||||||
|
行业分类
|
项目
|
2012年
|
2011年
|
同比增减(%)
|
||
|
金额
|
占营业成本比重（%）
|
金额
|
占营业成本比重（%）
|
|||
|
房地产销售
|
|
38,509,520.78
|
33.37%
|
98,315,776.42
|
53.74%
|
-60.83%
|
|
租金及相关收入
|
|
76,904,461.26
|
66.63%
|
84,618,707.29
|
46.26%
|
-9.12%
|
|
项目
|
2012年
|
2011年
|
同比增减（%）
|
|
经营活动现金流入小计
|
353,199,680.98
|
415,184,286.00
|
-14.93%
|
|
经营活动现金流出小计
|
520,036,678.18
|
849,890,094.41
|
-38.81%
|
|
经营活动产生的现金流量净额
|
-166,836,997.20
|
-434,705,808.41
|
61.62%
|
|
投资活动现金流入小计
|
6,219,609,426.95
|
5,225,304,837.77
|
19.03%
|
|
投资活动现金流出小计
|
6,259,331,821.37
|
5,476,444,757.54
|
14.3%
|
|
投资活动产生的现金流量净额
|
-39,722,394.42
|
-251,139,919.77
|
84.18%
|
|
筹资活动现金流入小计
|
420,000,000.00
|
165,354,488.00
|
154%
|
|
筹资活动现金流出小计
|
58,042,408.82
|
94,009,072.44
|
-38.26%
|
|
筹资活动产生的现金流量净额
|
361,957,591.18
|
71,345,415.56
|
407.33%
|
|
现金及现金等价物净增加额
|
155,354,506.65
|
-614,635,727.84
|
125.28%
|
|
|
营业收入
|
营业成本
|
毛利率(%)
|
营业收入比上年同期增减（%）
|
营业成本比上年同期增减（%）
|
毛利率比上年同期增减（%）
|
|
分行业
|
||||||
|
房地产销售
|
174,171,031.03
|
38,509,520.78
|
77.89%
|
-50.37%
|
-60.83%
|
5.91%
|
|
租金及相关收入
|
154,250,483.01
|
76,904,461.26
|
50.14%
|
10.09%
|
-9.12%
|
10.53%
|
|
|
||||||
|
分地区
|
||||||
|
华东
|
200,384,200.15
|
55,592,095.09
|
72.26%
|
-45.5%
|
-49.49%
|
2.2%
|
|
华南
|
128,037,313.89
|
59,821,886.95
|
53.28%
|
3.81%
|
-17.9%
|
12.36%
|
|
|
2012年末
|
2011年末
|
比重增减（%）
|
重大变动说明
|
||
|
金额
|
占总资产比例（%）
|
金额
|
占总资产比例（%）
|
|||
|
货币资金
|
1,233,620,136.90
|
28.91%
|
1,078,265,630.25
|
27.92%
|
0.99%
|
不适用
|
|
应收账款
|
6,424,609.24
|
0.15%
|
4,139,012.22
|
0.11%
|
0.04%
|
不适用
|
|
存货
|
1,754,897,204.56
|
41.12%
|
1,581,814,446.63
|
40.96%
|
0.16%
|
不适用
|
|
投资性房地产
|
548,300,977.02
|
12.85%
|
530,133,251.22
|
13.73%
|
-0.88%
|
不适用
|
|
长期股权投资
|
64,678,624.74
|
1.52%
|
68,874,253.29
|
1.78%
|
-0.26%
|
不适用
|
|
固定资产
|
102,494,791.36
|
2.4%
|
125,060,590.20
|
3.24%
|
-0.84%
|
不适用
|
|
在建工程
|
4,789,829.12
|
0.11%
|
|
0%
|
0.11%
|
装修改造工程增加
|
|
|
2012年
|
2011年
|
比重增减（%）
|
重大变动说明
|
||
|
金额
|
占总资产比例（%）
|
金额
|
占总资产比例（%）
|
|||
|
短期借款
|
100,000,000.00
|
2.34%
|
|
0%
|
2.34%
|
银行借款增加
|
|
长期借款
|
550,000,000.00
|
12.89%
|
290,000,000.00
|
7.51%
|
5.38%
|
银行借款增加
|
|
项目
|
期初数
|
本期公允价值变动损益
|
计入权益的累计公允价值变动
|
本期计提的减值
|
本期购买金额
|
本期出售金额
|
期末数
|
|
金融资产
|
|
||||||
|
3.可供出售金融资产
|
58,716,713.80
|
|
8,142,276.50
|
|
|
|
66,858,990.30
|
|
上述合计
|
58,716,713.80
|
|
8,142,276.50
|
|
|
|
66,858,990.30
|
|
金融负债
|
0.00
|
|
|
|
|
|
0.00
|
|
对外投资情况
|
||
|
2012年投资额（元）
|
2011年投资额（元）
|
变动幅度
|
|
100,000,000.00
|
0.00
|
100%
|
|
被投资公司情况
|
||
|
公司名称
|
主要业务
|
上市公司占被投资公司权益比例（%）
|
|
深圳市华联东方房地产开发有限公司
|
在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发经营。
|
60%
|
|
深圳市华联物业集团有限公司
|
物业管理；房地产经纪。
|
81.39%
|
|
公司名称
|
公司类别
|
最初投资成本（元）
|
期初持股数量（股）
|
期初持股比例（%）
|
期末持股数量（股）
|
期末持股比例（%）
|
期末账面值（元）
|
报告期损益（元）
|
会计核算科目
|
股份来源
|
|
招商银行
|
商业银行
|
10,229,340.14
|
4,450,096
|
0.02%
|
4,450,096
|
0.02%
|
61,188,820.00
|
1,869,040.32
|
可供出售金融资产
|
认购
|
|
招商证券
|
证券公司
|
321,896.38
|
286,746
|
0.01%
|
286,746
|
0.01%
|
3,025,170.30
|
43,011.90
|
可供出售金融资产
|
认购
|
|
合计
|
10,551,236.52
|
4,736,842
|
--
|
4,736,842
|
--
|
64,213,990.30
|
1,912,052.22
|
--
|
--
|
|
|
证券品种
|
证券代码
|
证券简称
|
最初投资成本（元）
|
期初持股数量（股）
|
期初持股比例（%）
|
期末持股数量（股）
|
期末持股比例（%）
|
期末账面值（元）
|
报告期损益（元）
|
会计核算科目
|
股份来源
|
|
股票
|
601601
|
中国太保
|
120,000.00
|
4,000
|
0%
|
0
|
0%
|
0.00
|
10,174.42
|
可供出售金融资产
|
新购申购
|
|
股票
|
000018
|
深中冠
|
101,540,000.00
|
43,141,032
|
25.51%
|
43,141,032
|
25.51%
|
30,314,253.15
|
-1,425,153.41
|
可供出售金融资产
|
收购股权
|
|
股票
|
600688
|
上海石化
|
1,500,500.00
|
500,000
|
0.01%
|
500,000
|
0.01%
|
2,645,000.00
|
0.00
|
可供出售金融资产
|
认购
|
|
期末持有的其他证券投资
|
0.00
|
|
--
|
|
--
|
|
0.00
|
--
|
--
|
||
|
合计
|
103,160,500.00
|
43,645,032
|
--
|
43,641,032
|
--
|
32,959,253.15
|
-1,414,978.99
|
--
|
--
|
||
|
公司名称
|
公司类型
|
所处行业
|
主要产品或服务
|
注册资本
|
总资产（元）
|
净资产（元）
|
营业收入(元)
|
营业利润(元)
|
净利润（元）
|
|
深圳华联置业公司
|
子公司
|
房地产
|
房地产开发，租赁
|
20000万元
|
1,295,123,238.86
|
623,284,949.65
|
151,003,138.93
|
41,023,520.79
|
37,498,823.25
|
|
杭州华联置业公司
|
子公司
|
房地产
|
房地产开发，租赁
|
7845万美元
|
1,683,306,103.38
|
938,111,329.31
|
158,794,462.41
|
83,033,437.09
|
57,540,365.13
|
