华联控股股份有限公司2020年半年度报告摘要
2020/8/31 9:53:00       

证券代码:000036                            证券简称:华联控股                            公告编号:2020-043

一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
非标准审计意见提示
适用不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
适用不适用
公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
适用不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称
华联控股
股票代码
000036
股票上市交易所
深圳证券交易所
联系人和联系方式
董事会秘书
证券事务代表
姓名
孔庆富
沈华、赖泽娜
办公地址
深圳市深南中路2008号华联大厦111103
深圳市深南中路2008号华联大厦111104
电话
(0755)83667450 83667257
(0755)83667450 83667257
电子信箱
kongqf@udcgroup.com
shenh@udcgroup.comlaizn@udcgroup.com

2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

 
本报告期
上年同期
本报告期比上年同期增减
营业收入(元)
2,101,751,648.21
1,655,768,950.34
26.94%
归属于上市公司股东的净利润(元)
442,549,712.62
458,949,925.40
-3.57%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)
436,124,054.81
442,327,029.61
-1.40%
经营活动产生的现金流量净额(元)
554,024,241.17
619,383,694.73
-10.55%
基本每股收益(元/股)
0.30
0.31
-3.23%
稀释每股收益(元/股)
0.30
0.31
-3.23%
加权平均净资产收益率
8.56%
9.10%
-0.54%
 
本报告期末
上年度末
本报告期末比上年度末增减
总资产(元)
12,411,374,910.76
12,141,997,907.50
2.22%
归属于上市公司股东的净资产(元)
4,796,756,696.38
4,947,780,593.76
-3.05%

3、公司股东数量及持股情况
单位:股

报告期末普通股股东总数
58,370
报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)
0
10名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股比例
持股数量
持有有限售条件的股份数量
质押或冻结情况
股份状态
数量
华联发展集团有限公司
境内非国有法人
33.21%
492,867,760
0
 
0
香港中央结算有限公司
境外法人
1.87%
27,806,852
0
 
0
中国工商银行股份有限公司-富国中证红利指数增强型证券投资基金
其他
1.13%
16,767,995
0
 
0
中国建设银行股份有限公司-大成中证红利指数证券投资基金
其他
0.65%
9,647,400
0
 
0
中国银行股份有限公司-华宝标普中国A股红利机会指数证券投资基金(LOF
其他
0.58%
8,671,693
0
 
0
冯书通
境内自然人
0.54%
8,080,189
0
 
0
柳州佳力房地产开发有限责任公司
境内非国有法人
0.45%
6,616,300
0
 
0
郝洛
境内自然人
0.41%
6,011,100
0
 
0
柳州瑞恒机电有限责任公司
境内非国有法人
0.38%
5,633,500
0
 
0
肖钢
境内自然人
0.37%
5,530,000
0
 
0
上述股东关联关系或一致行动的说明
报告期内,公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系,未知其他股东之间是否存在关联关系和是否存在属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情况。
参与融资融券业务股东情况说明(如有)
报告期末,上述股东中冯书通通过普通账户持有公司股份130股,通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份8,080,059股,合计持有8,080,189股;柳州佳力房地产开发有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,616,300股;郝洛通过普通账户持有公司股份11,100股,通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,000,000股,合计持有6,011,100股;柳州瑞恒机电有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份5,633,500股;肖钢通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份5,530,000股。

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
适用不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
适用不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
适用不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3——上市公司从事房地产业务》的披露要求
报告期内公司主营业务、利润及其构成情况公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市,物业经营业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。从事房地产开发的主体主要包括:公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等。从事物业经营业务的主体为华联物业集团,负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产,包括物业租赁及为住宅地产项目、商业地产项目提供物业服务等。华联城市全景华联城市商务中心钱塘公馆全景天地华联南山项目。公司自持房产情况万平方米与住宅、写字楼等配套收费车位由于本报告期,公司主营业务和利润构成与上年同期相比没有变化。     有关公司房地产项目在建、拟建、储备、销售以及主要自持性物业出租等情况,请查阅同日刊登的公司《月,根据国家统计局数据亿平方米、万亿元、93亿平方米,同比分别增长、增长2.6%。年初,受新冠疫情的冲击及影响,国内经济基本陷入停滞状态,一季度月份起,国内疫情逐渐得到基本控制。为应对疫情冲击及影响,推动各行各业加大复工复产力度,国家实行了三次降准、多次进行公开市场操作及减税降费等逆周期调控,释放流动性房地产市场方面:一是受新冠疫情影响,月成交量创出近十年新低,在上述积极货币政策和稳健财政政策,以及提前预售、延迟交房、降低人才引进门槛和购房补贴等行业利好因素的合力刺激下,房地产市场销售在二季度迅速回暖,5-6月成交量已超过近三年同期的平均水平,改善性需求成为拉动市场恢复稳定发展的主要动力,其中长三角区域复苏最为明显。至本报告期末,全国房地产累计投资指标恢复了正增长。二是不将房地产作为短期刺激经济的手段,仍是房地产调控监管主线,多个城市撤回了涉嫌触及限购、限贷等监管底线的楼市新政;此外,积极的货币政策和稳健的财政政策、成为促进本轮房地产行业快速恢复平稳运行的重要保障,房地产在稳增长及拉动相关行业恢复性发展等方面保持较强韧性。国家今年不设六稳六保稳就业保民生稳地价、稳房价、稳预期房地产项目开发与运营城市综合体项目时代广场时代大厦商住全景天地项目:由两幢塔楼组成,其中:栋自持出租。年初突如其来的新冠疫情,给各承租企业带来许多困难和压力,部分租户相继提出退租。公司通过主动采取减租优惠等措施,稳定核心老客户,并与其达成续租协议;同时积极发展新客户,引入浙金产融等品牌企业进驻,以缓解新冠疫情对企业所带来的冲击和影响。报告期内,该项目实现租赁收入钱塘公馆钱塘公馆时间的座标当代大宅生活观当代大宅城市观钱塘公馆亿元,实现确认销售收入金额4.34亿元。项目:报告期内,实现营业收入左右。此外,该项目的土地复核验收及华联城市全景报告期内,该项目剩余尾盘在销售,实现确认销售收入华联城市商务中心该项目为公司在深圳的第二个城市更新项目,分南区工程深圳市安全文明标准化工地、质量观摩工地中国年度影响力城市综合体中国年度影响力城市综合体销售方面:完成新增销售金额累计销售金额万平方米,占可售面积的累计销售金额万平方米,占可售面积的工程建设方面:,基本完成空调室内机安装,空调室外机安装完成栋已取得竣工验收备案表,完成负一层地坪漆施工,负二层地坪漆施工完成南区工程:层;月封顶,屋面防水施工完成。售楼电梯安装完成栋清水房、栋幕墙分别完成深圳该项目为公司在深圳区域进行的第三个城市更新项目。报告期内,该项目正在进行更新方向调整等相关工作,公司于月取得深圳市南山区住房和建设局《关于将华联工改保年保障性安居工程建设计划。公司目前正在完善相关方案,推进项目进展。(报告期内,沪深杭三地物业租金及管理费收入1.63亿元,同比下降25.57报告期内,一是全力以赴做好新冠疫情防控工作。公司成立了工作领导小组,统一安排并落实政策宣传、人员管控、体温测量、现场消毒、物资保障、隔离人员服务、快递分派、员工关爱等各项具体工作,较好地保障了客户和员工的健康与安全。截至目前,公司沪深杭三地项目均未发现疑似病例或确诊病例的情况。二是积极做好受疫情影响商户的租金减免工作。根据深圳市政府的有关规定,参照周边同行做法,从稳定公司全年物业经营工作出发,对万元,有效地稳定老客户、稳定出租率。三是积极开展招商工作。组织了多次与意向大客户的远程视频会议或面对面商务谈判等交流活动,完成了该项目招商租赁工作分析报告,完成了年度安全生产责任书;编制安全生产年度工作计划;开展应急演练工作,定期组织安全检查及专项检查;策划并组织了安全生产月2
适用 不适用

会计政策变更的内容和原因
审批程序
备注
201775日,财政部发布《关于修订印发<企业会计准则第14号-收入>的通知》(财会[2017]22号)(以下简称新收入准则),要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自201811日起施行;其他境内上市企业,自202011日起 施行;执行企业会计准则的非上市企业,自202111日起施行。本公司属在境内上市企业,自202011日起执行上述新收入准则。
本公司第十届董事会第七次会议审议通过
对公司财务报表的影响详见下表

公司自

变更内容日(变更前金额)日(变更后金额)

预收账款重分类合同负债

 

预收账款重分类合同负债

 

适用 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
适用 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
 
 
 
 
 
 
 
                                                               华联控股股份有限公司
 
                                                              二○二○年八月三十一日